4月28日，中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司全面戰略合作簽約儀式在中墅地產(chǎn)總部合肥安糧國貿中心舉行，這標志著(zhù)中墅地產(chǎn)正式成為安徽省中介行業(yè)法拍房唯一指定代理機構。

中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司作為戰略合作伙伴，雙方將發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，全面實(shí)現法拍房服務(wù)標準化和購房信息安全化，搭建面向安徽百姓購置法拍房的安全服務(wù)平臺。

法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，遭法院強制執行拍賣(mài)的房屋。當債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權。法拍房由于特定的屬性與市面流通的二手房相比具有以下優(yōu)勢：

一、法拍房具有超高的性?xún)r(jià)比

一般說(shuō)來(lái)，法拍房的成交價(jià)為市場(chǎng)均價(jià)的70%-80%左右，購房者們可以以低于市場(chǎng)價(jià)20%—30%的價(jià)格購買(mǎi)到合適的房源，大大節省了購房成本。

二、法拍房不限購

受政策支持，法拍房不在限購范圍內。在當前限購的政策影響下，很多客戶(hù)不具備購房資格，對于落戶(hù)城市的外地客戶(hù)、沒(méi)有房票的本地客戶(hù)，法拍房無(wú)疑是他們取得購房資格的最佳通道。

以往法拍房在拍賣(mài)過(guò)程中，由于法院并不會(huì )對房屋的全部信息進(jìn)行公示，法拍房的拍賣(mài)存在兩大痛點(diǎn)：一是部分產(chǎn)權及債權不明、有長(cháng)期租約，導致過(guò)戶(hù)或者交房存在難度；二是參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買(mǎi)人一般需要在很短的時(shí)間內一次性交齊全部款項。中墅地產(chǎn)通過(guò)強大的專(zhuān)業(yè)團隊與優(yōu)質(zhì)平臺金融資源將有效地解決這兩個(gè)法拍房瑕疵。

一、中墅地產(chǎn)將對法拍房進(jìn)行全面背景調查，出具競調報告
競調包括房屋的交易風(fēng)險以及水電、產(chǎn)權、買(mǎi)方征信，以及是否能順利交房。針對貸款客戶(hù)還將出具電子材料銀行預審報告。競調報告將有效規避每套法拍房交易風(fēng)險，保障法拍房全程順利交易。

二、中墅地產(chǎn)金融戰略合作方提供法拍房貸款服務(wù)
對于購房預算不足而需要貸款的客戶(hù)，中墅地產(chǎn)金融戰略合作方根據客戶(hù)需求提供貸款服務(wù)，大大降低了法拍房購買(mǎi)門(mén)檻，助力更多沒(méi)有購房資格的客戶(hù)順利購買(mǎi)。

中墅地產(chǎn)一直致力于打造全方位地產(chǎn)服務(wù)商，不斷優(yōu)化二手房交易、新房購置、金融服務(wù)、裝修服務(wù)等服務(wù)體系，升級服務(wù)的標準，引領(lǐng)安徽房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)一站式服務(wù)模式，為更多的安徽老百姓提供更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。